ИСТРА ПОМЕР - Эксклюзивная современная вилла, расположенная в привлекательном месте всего в 50 м от моря, в небольшом и тихом поселке со всеми необходимыми удобствами.
Мы с гордостью представляем эту эксклюзивную современную виллу, расположенную недалеко от моря и пляжей в известном и сегодня почти неизбежном Померье. Это вилла высокой категории роскоши и качества, которая предлагает своим будущим владельцам уникальную возможность владеть редким видом недвижимости на нашем побережье. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это высококачественная вилла, которая в настоящее время находится в стадии строительства, запланированные сроки завершения и заселения - начало 2025 года. Вилла состоит из общей жилой площади 416,80 м2, которая разделена на 2 жилых этажа и дополнительный третий этаж, который фактически представляет собой террасу на крыше. На первом этаже виллы нас сначала встречает изящный вестибюль с местом для гардероба, который затем ведет в жилую зону виллы, спроектированную по системе «open space» без перегородок. Удобная и просторная гостиная, освещенная дневным светом с помощью больших раздвижных стеклянных стен, рядом с гостиной находится большая столовая, достаточная для всей семьи, и, наконец, место для современной кухни с идеальным островом. для общения и развлечений с друзьями и семьей. Что следует отметить, так это интересное дизайнерское решение, с помощью которого владельцы проекта полностью открыли воздушное пространство над жилой зоной виллы, практически соединив первый этаж виллы с самой высокой точкой интерьера. Помимо открытого пространства в жилой зоне виллы, владельцы проекта заботливо установили в этой же зоне раздвижные стеклянные стены, которые, помимо того, что пропускают большое количество света в пространство, дополнительно делают он уникален для жизни, так как создает ощущение бесконечной связи между интерьером виллы и внешним пространством и природой. Следует отметить, что в чуть более приватной части первого этажа, отделенной коридором, находится первая спальня с собственной ванной комнатой и выходом в сад, затем гостевой туалет, а также кладовая. рядом с упомянутой кухней с подсобным помещением/прачечной. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены три дополнительные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Из упомянутых спален каждая имеет собственную крытую террасу, а в главной спальне есть две частные крытые террасы (ОБЩАЯ 10,60м2 + 14,30м2) с частичным видом на море. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это вилла, расположенная на участке площадью 814 м2, за вычетом площади, занимаемой виллой, бассейном и более короткой частной подъездной дорогой, в вашем распоряжении удобный двор площадью 509,10 м2. Владельцы проекта с одинаковой тщательностью позаботились о внешнем виде виллы и о ее содержании, которое она предлагает своим будущим владельцам. Таким образом, выход из гостиной на первом этаже виллы через уже упомянутые раздвижные стеклянные стены ведет на открытую летнюю террасу (ВРУТИТЕЛЬНАЯ 169,10 м2), а также на крытую летнюю террасу (ВРУТИТЕЛЬНАЯ 48,20 м2) с летняя кухня и достаточно места для обеденного стола для всей семьи и друзей. Такие же террасы расположены рядом с зоной для загара у бассейна и самим бассейном с подогревом воды и системой соленой воды (электролиз). Двор полностью огорожен и предлагает будущим владельцам достаточно зеленой зоны, идеально подходящей для беззаботного развлечения самых маленьких членов семьи и домашних животных. Также есть доступ к открытой кладовой и туалету у бассейна на садовом участке. В дополнение ко всему вышесказанному, мы должны отметить, что доступ в сад осуществляется через электрические раздвижные ворота с небольшой и тупиковой асфальтированной дороги без движения транспорта, а с передней стороны достаточно места для парковки 4 и более автомобилей. сада виллы, из которых 2 крытых парковочных места. Из сада по внешней лестнице можно попасть на террасу на крыше виллы, с которой открывается беспрепятственный панорамный вид на море и слегка холмистый ландшафт. Это терраса на крыше, идеально подходящая для развлечения друзей и семьи. На террасе на крыше запланированы места для отдыха на свежем воздухе, джакузи и зона для загара, это терраса общей площадью 140,90 м2, ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Право собственности на виллу в порядке * Владелец - юридическое лицо (компания) *Вилла продается в системе «под ключ», т.е. полностью функциональная, без мебели, что, конечно же, включает в себя полностью обустроенную территорию и бассейн. *При желании будущие владельцы могут за дополнительную плату выбрать специальную мебель с подписью из Италии. * Будущие владельцы имеют возможность влиять на обустройство виллы, выбор напольных покрытий, технического оборудования и тому подобное. *Вилла продается с установленными кондиционерами Daikin в каждой комнате, а также полами с подогревом в каждой комнате виллы. * Также будет дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах по желанию. * Устанавливаются алюминиевые столярные изделия с противомоскитными сетками и жалюзи Z-90. * Во всех комнатах установлена качественная итальянская керамика, кроме спален и гостиной, где будет уложен паркет, пригодный для полов с подогревом. * Он будет оснащен новейшими технологиями, материалами и оборудованием, такими как Hans Gröhe, Daikin и аналогичными. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Это вилла, расположенная в месте, тщательно выбранном владельцем проекта с целью достижения поставленной цели, а целью было достижение высокого уровня роскоши, комфорта и простоты жизни. Помимо прекрасных пляжей, полных удобств, здесь скрыта одна из самых красивых велосипедных дорожек, которая приведет вас к Премантуре и знаменитому природному парку мыса Каменяк или в другом направлении к знаменитому и всегда оживленному Медулину. Кроме того, Помер хорошо связан с транспортным сообщением, поэтому все важные места и другие объекты находятся всего в нескольких минутах езды, например: * Пула (центр) - 8,5 км * Медулин (набережная) - 5 км * Премантура (центр) - 6,7 км * Баньоле (центр) - 2,5 км * Аэропорт Пулы - 12 км * Истрийский ипсилон (автострада) - 10 км По всем вопросам, необходимой информации или желанию просмотреть виллу и текущее состояние строительства, а также ее расположение в вашем распоряжении, обращайтесь к нам в любое время! Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 31367
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com
